8 mistök sem allir gera við endurbætur á heimili (og hvernig á að forðast þau)

Að fara með sleggju í úrelta stofuna þína kann að hljóma eins og skemmtilegt, en raunhæft er að endurvekja heimilið þitt ferli sem krefst mikils tíma og umhyggju. Það er frábær hugmynd að ákveða að slíta baðherbergið og bæta við fataherbergi þar til þú áttar þig á því að þú þarft að endurnýja pípulagnir um allt húsið og þú hefur þegar sprengt kostnaðarhámarkið þitt á upphitað gólf, baðkar með klófótum og þessir upplýstu skápar. varð að hafa. Einbeiting er lykilatriði, eins og smá ígrunduð skipulagning. Innanhússhönnuðurinn Nicole Fuller, en hönnun hennar er jafn ígrunduð og hagnýt og hún er eftirsótt, hefur næmt vit á að uppfæra rými. Hér að neðan útskýrir hún átta algengustu mistökin sem næstum allir gera fyrir og meðan á stórum endurbótum stendur, og hún deilir hvernig hægt er að forðast þau áður en hún gerir stóra, gapandi gatið á veggnum.


Með útsýni yfir mest notuðu herbergin.
„Fólk fjárfestir oft ekki í herbergjunum sem eru hjarta heimilisins, eins og eldhúsið eða stofuna. Það er mikilvægt að forgangsraða þessum rýmum. Það er afar mikilvægt að hagnýt rými eins og eldhús og baðherbergi séu uppfærð, sérstaklega þegar endursöluverðmæti er skoðað. Aðeins eftir að þessi herbergi eru í góðu formi ættir þú að fara yfir í minna mikilvæg rými eins og svefnherbergið eða skrifstofuna.“

Að eyða of miklu í ranga hluti.
„Ef þú ætlar að fjárfesta í dýrari hlutum eins og eldhústækjum eða baðherbergisinnréttingum geturðu alltaf jafnað það með ódýrari hlutum annars staðar. Forðastu bara að gera hið gagnstæða: að eyða miklu í hreimvegg og spara síðan með því að setja lagskipt gólf í stað harðviðar. Hugsaðu um hvað mun hafa mest áhrif þegar þú ferð að selja húsið. Þetta er ferli að gefa og taka.'

lili reinhart snapchat

Hunsa baðherbergin.
„Það er svo mikilvægt að endurnýja baðherbergin á heimilinu þannig að þau séu alltaf uppfærð – þetta er mjög mikilvægt fyrir endursöluverðmæti þegar fram líða stundir. Þú getur haldið endurnýjuninni ofureinfaldri með því að skipta út úreltum flísum fyrir klassískan stein eða skipta um fallegar nýjar innréttingar. Það þarf ekki að vera algjör endurskoðun.'

si sundföt óritskoðuð

Að gleyma landmótuninni.
„Þetta er aðdragandinn að innréttingunni. Það setur stemmninguna og skapar andrúmsloft og á að bindast því sem er að gerast með innréttingarnar. Það ætti að vera sjónarhorn með hliðsjón af landslaginu, sama í hvaða herbergi þú situr. Þau snúast öll um að skapa kraftmestu rýmin að innan sem utan.“


Að virða ekki bein hússins.
„Að blanda saman mismunandi stílum og tímabilum er frábært, en þú ættir alltaf að vita og skilja hver bein heimilisins eru og virða upprunalega arkitektúrinn. Ertu ekki viss um hvað þú átt að gera við plássið þitt? Ráðið hönnuð eða arkitekt til að fá sérfræðiálit þeirra.“

Að velja verktaka á bragðið.
„Fólk sem er í endurbótum velur oft verktaka of fljótt. Það er best að gefa sér tíma til að rannsaka og fara með tilvísun. Ef þú ert ekki með tilvísun myndi ég mæla með því að bjóða út nokkrar og bera saman verð til að finna bestu samsvörun fyrir kostnaðarhámarkið þitt. Ég myndi líka biðja þann verktaka um að tala við fyrri viðskiptavini þeirra eða reyna að sjá verk þeirra í eigin persónu.


Fyrir alvarlegar endurbætur, ráðið arkitekt og hönnuð.
„Þetta er örugglega einn staður til að splæsa í að mínu mati. Að hafa arkitekt og hönnuð um borð mun hjálpa til við að hagræða verkefninu og gefa þér bestu útgáfuna af því sem þú hefur séð fyrir heimilið. Þeir munu einnig hafa samband við söluaðila til að gera kaup á innréttingum og húsgögnum bæði hagkvæmari (með hönnuðafslætti) og minna stressandi. DIY er frábært í orði en þú vilt aldrei bíta frá þér meira en þú getur tuggið þegar kemur að endurbótum á heimili. Öll ráðin aðstoð ætti að vera vel þegin.“

hitalausar krullur yfir nótt með blautt hár

Að setja fjárhagsáætlun án umframkostnaðar.
„Þú ættir að gera ráðstafanir fyrir um það bil 15–20 prósent í ofvexti. En ekki segja neinum í herbúðunum þínum - ýttu á „harða“ númerið þitt, en veistu að þú hefur smá pláss ef eitthvað fer úrskeiðis. Hlutirnir munu örugglega keyra yfir - það eru næstum alltaf ófyrirséð vandamál þegar þú byrjar að rífa niður veggina!